Episódios

  • Festa paga em salão de prédio pode ser proibida e até parar na delegacia

    Festa paga em salão de prédio pode ser proibida e até parar na delegacia
    May 23 2025
    Márcio Rachkorsky criticou a organização de eventos comerciais em áreas comuns de condomínios e defendeu ações firmes dos síndicos, como acionar a Justiça e barrar convidados na portaria. Ouça!
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    6 minutos
  • Hóspede ou visitante: quem também pode usar áreas comuns do condomínio?

    Hóspede ou visitante: quem também pode usar áreas comuns do condomínio?
    May 21 2025
    Márcio Rachkorsky esclarece as diferenças entre visitas e hóspedes em condomínios e destaca as regras para o uso de espaços como piscina e academia, sempre com base na boa-fé dos moradores. Ouça!
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    5 minutos
  • Cães em condomínios: quais as bom regras para evitar conflitos?

    Cães em condomínios: quais as bom regras para evitar conflitos?
    May 20 2025
    Márcio Rachkorsky comenta os cuidados que tutores devem tomar ao circular com seus pets nas áreas comuns do prédio. Etiqueta, coleira curta e, em casos agressivos, até focinheira são essenciais.
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    7 minutos
  • Prédios antigos investem em varandas acopladas e valorizam imóveis em até 30%

    Prédios antigos investem em varandas acopladas e valorizam imóveis em até 30%
    May 19 2025
    Moradores de prédios antigos em São Paulo estão aderindo a projetos para acoplar varandas às fachadas, modernizando os imóveis e aumentando seu valor de mercado. A proposta exige alto investimento e organização condominial. Marcio Rachkorsky fala sobre o assunto.
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    6 minutos
  • Condomínios podem economizar até 30% com adesão ao mercado livre de energia

    Condomínios podem economizar até 30% com adesão ao mercado livre de energia
    May 16 2025
    Márcio Rachkorsky explica como funciona o mercado livre de energia para condomínios e destaca que a adesão ainda é limitada a prédios em média ou alta tensão. Segundo ele, o modelo oferece energia mais limpa e barata, mas ainda é pouco conhecido entre os síndicos.
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    4 minutos
  • O que significa a expressão 'ad corpus' num contrato imobiliário? É algo 100% lícito?

    O que significa a expressão 'ad corpus' num contrato imobiliário? É algo 100% lícito?
    May 15 2025
    Márcio Rachkorski explica o significado da cláusula 'ad corpus' em contratos imobiliários. Essa cláusula é lícita, comum e evita disputas, especialmente em imóveis usados, onde alterações estruturais ao longo dos anos podem alterar levemente a área real. Ouça.
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    3 minutos
  • É permitido usar o salão de festas para eventos corporativos?

    É permitido usar o salão de festas para eventos corporativos?
    May 12 2025
    Márcio Rachkorsky orienta síndicos sobre o uso do salão de festas por moradores para eventos empresariais. Ele recomenda bom senso, preferência por festas familiares e respaldo jurídico para evitar conflitos. Segundo o comentarista, decisões isoladas podem desgastar a imagem do síndico entre os vizinhos.
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    6 minutos
  • Reforma de guarita é responsabilidade do inquilino ou do proprietário?

    Reforma de guarita é responsabilidade do inquilino ou do proprietário?
    May 9 2025
    Márcio Rachkorsky comenta quem deve arcar com os custos de obras estruturais em condomínios, como a blindagem de guaritas, e reforça que benfeitorias que valorizam o imóvel são do dono. Ele também orienta sobre como resolver a questão caso haja discordância entre inquilino e proprietário.
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    3 minutos